西安“商转公+存量房贷利率下调”，迎重大利好！

作为陕西省还没有“商转公”的“独苗苗”，西安的“商转公”终于有希望了！

国家金融监督管理总局陕西监管局的答复函中，明确：建议住房管理部门在西安开办“商转公”业务。

此外，存量房贷利率下调也在这份答复函中有了“蛛丝马迹”。

(资料图片)

快来一起看看！

1.

“商转公”有望在西安落地

西安什么时候能够商转公？

这个问题可能是所有“站在高岗”之上的购房者最想知道的答案。

而在今年以来，能够明显的发现西安对于“商转公”的态度有了明显的转变。

从年初官方回答的“根据目前西安市存量商贷规模和公积金资金流动性情况，为确保缴存职工正常提取及公积金贷款业务不受影响，目前，"商转公"业务暂未恢复”。

到“视今年贷款投放及资金流动性情况，研究重启"商转公”业务事宜。”

再到昨天答复函中“建议住房管理部门在西安开办“商转公”业务”。

同时在答复函中也明确了：西安市个人住房贷款存量较大，截至6月末占全省的69.13%，在西安市开办“商转公”业务，将大幅减轻缴存职工还款压力，且受益面较广，对稳定房地产市场和恢复扩大我省消费市场都有一定的积极作用。

结合近期全国楼市的政策风向，也让西安“商转公”有了期待。

关于政策的进一步落地，关注“四海为家”，我们也会在第一时间为大家进行解读。

2.

存量房贷利率下调也要来了

除了“商转公”之外，这份答复函中也透露出陕西目前对于存量房贷利率下调的动作。

选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议。

需要注意的是，在答复函中关于存量房贷利率下调的表述为“降低存量首套房贷利率”，相较于央行此前发声提到的“依法有序调整存量个人住房贷款利率”，这次明确了“首套房贷利率”，一定程度上减负了刚需购房者。

但由于目前“存量房贷利率下调”没有城市或相关的具体细则落地，还有两点需要关注：

丨存量房贷利率下调的利率幅度大概在多少？

丨存量二套房贷利率未来会怎样下调？

附：《答复函》全文

来源：国家金融监督管理总局网站

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