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【大型】汕头“新世界家私城”旧改新进展!规划许可正批前公示中|当前聚焦

6月13日,汕头市自然资源局(海洋局)发布 汕头市金平区新世界家私城片区“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项批前公示。


(资料图片)

一、用地位置:东厦北路与凤凰山路交界东侧

二、用地性质:A01地块为二类住宅兼容居住小区服务设施用地(R21/R22);A02地块为零售商业、其他商务用地(B11、B29)

三、实用地面积:39041.85平方米(58.563亩),其中,A01地块实用地面积:35692.43平方米(53.539亩);A02地块实用地面积:3349.42平方米(5.024亩)

四、规划技术指标要求:

(一)A01地块

1、容积率:1.0<容积率≤4.5,35692.43平方米<地面以上计容建筑面积≤160615.94平方米

2、建筑密度:≤25%

3、绿地率:≥30%

4、停车率: ≥20%

5、建(构)筑物海拔限高:≤110米

6、建设项目海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于70%;可透水地面面积比例不小于40%。

(二)A02地块

1、容积率:≤4.5,地面以上计容建筑面积≤15072.39平方米

2、建筑密度:裙楼≤50%,主楼≤25%

3、绿地率:≥20%

4、停车率: ≥20%

5、建(构)筑物海拔限高:≤110米

6、建设项目海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于75%;可透水地面面积比例不小于35%。

五、绿色建筑标准按《关于印发<汕头市绿色建筑创建行动实施方案>》(汕住建通〔2021〕24号)的通知执行;装配式建造方式应符合相关法律和规范和文件要求。

六、机动车主出入口A01地块安排在龙溪路或东侧小区路上、A02地块安排在东厦北路上,城市道路上出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。

七、A01地块应配套建筑面积≥300平方米的物业管理用房、配电房、加压水泵房、垃圾收集间、通信机房;A02地块应配套配电房、加压水泵房。

项目附近享有卜蜂中心大型商圈,邻近金墩市场,生活便利,周边教育、医疗、银行等配套一应俱全,众多公交站点在旁,出行也非常方便。

据爱企查显示,汕头市新潮置业有限公司成立于2013年10月23日,注册地位于汕头市金平区龙溪路8号新景花园第17幢一层商铺01-02号,法定代表人为陈汉新。经营范围包括房地产开发经营。

此前,新潮置业曾在汕头开发过“新嘉雅园”项目。

来源:汕头市自然资源局(海洋局)、乐居潮汕

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