上实城市开发：上半年归属股东净亏损3.02亿港元

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8月29日，上实城市开发发布2023年中期业绩报告。

报告期内，实现收入17.97亿港元，毛利7.72亿港元，归属股东净亏损3.02亿港元。

截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团商品房及保障房的合约销售金额为人民币5,009,840,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月︰人民币4,568,240,000元），同比上升9.7%。总合约销售面积为169,000平方米，同比下跌48.9%，总平均售价上升114.5%至每平方米约人民币29,600元，主要因为本期内销售商品房比例较多所致。

期内，商品房合约销售金额为人民币4,880,370,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月︰人民币1,623,150,000元），同比上升200.7%。合约销售面积为157,000平方米，同比上升68.8%；商品房平均售价上升至每平方米约人民币31,000元。

期内，西安自然界、天津上实仰山、上海上实望海和上海上实云端为本集团的重点销售项目，分别占本年度合约销售总金额约24.4%、21.3%、20.4%和14.9%。来自保障房的合约销售则为人民币129,470,000元，按年下跌95.6%，合约销售面积为12,000平方米。主要来自上海上投宝旭。

截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团在建项目共12个，在建面积达2,630,000平方米，主要包括西安自然界、上海TODTOWN天荟、上海上实听海和天津上实仰山等项目。当中，新开工面积350,000平方米，主要来自上海上实听海；交付面积合共20,000平方米，主要为上海城开御瑄、北京西钓鱼台御玺、上海晶城和西安自然界。

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